Erdgeschosslokal am Marktplatz, Aschach

Das Objekt

Bis Frühjahr 2025 war hier eine Buchhandlung. Die Regale sind ausgeräumt, die Schienenbeleuchtung im Verkaufsraum ist geblieben und funktioniert. Hinten liegt ein Lagerraum mit eigener Tür in den Hof, dort kann auch ein Lieferwagen zufahren.

Die beiden Schaufenster gehen direkt auf den Marktplatz. Samstagvormittag ist Bauernmarkt, im Sommer kommen die Radfahrer vom Donauradweg dazu. Der Boden im Verkaufsraum ist Eichenparkett aus den Neunzigern und bräuchte einen Schliff.

Nutzfläche

142 m²

Räume

4 + WC

Geschoß

Raumhöhe

3,10 m

Schaufenster

2 · 8,4 lfm

Baujahr

1912 / 1998

Zustand nach Schulnoten

1 = bezugsfertig · 5 = sanierungsbedürftig

Gesamtnote

2gut

Einziehen geht sofort. Boden und Fassade sind die Posten, die man im ersten Jahr einplanen sollte.

Eigentümerangabe · von der Gemeinde vor Ort bestätigt

Elektrik123452021 erneuert, FI-Schutz

Sanitär12345WC und Teeküche funktionstüchtig

Heizung12345Fernwärme, Übergabestation 2016

Böden12345Parkett abgenutzt, schleifbar

Fenster12345Isolierglas, Schaufenster 1998

Fassade12345Putzschäden im Sockelbereich

Ausstattung

Strom

Starkstrom 400 V vorhanden
Hausanschluss 3 × 35 A
Eigener Zähler

Sanitär

1 WC mit Handwaschbecken
Teeküche mit Spüle und Boiler
Kein barrierefreies WC

Haustechnik

KNX im Verkaufsraum (Licht, Jalousien)
Alarmanlage, nicht aufgeschaltet
Glasfaser im Haus

Zugang

Eingang stufenlos vom Platz
Hoftor 2,60 m breit
Anlieferung bis 7,5 t

Grundriss

Originalplan herunterladen (PDF, 1,2 MB)

Lage und Kundenfrequenz

Karte: basemap.at

Passanten pro Stunde vor dem Haus

Werktag · Frequenzzählung der Gemeinde

81012141619 Uhr

Bushaltestelle

80 m

Parkplätze

25 öffentlich, Kurzparkzone

Donauradweg

direkt vor der Tür

Förderungen für dieses Objekt

Automatisch abgeglichen · zuletzt am 18.10.2026

GEMEINDE

Erdgeschoss-Starthilfe Aschach (Beispiel)

Zuschuss zur Miete im ersten Jahr, wenn ein leerstehendes Lokal im Ortskern wieder belebt wird. Antrag beim Marktgemeindeamt vor Abschluss des Mietvertrags.

bis 30 % der Mietemax. 12 Monate

LAND OÖ

[Landesprogramm Betriebsansiedlung Ortskern]

Passt, weil das Lokal im Ortskern liegt und gewerblich genutzt wird. Bedingungen und Antragsfrist laut aktueller Richtlinie.

Richtlinie beim Land öffnen

[Fördersatz]Quelle geprüft 17.10.

BUND

[Bundesprogramm Gründung / Jungunternehmer]

Für Gründerinnen und Gründer, die hier ihren ersten Standort aufmachen. Wird nach Nutzungsart gefiltert angezeigt.

Programm öffnen

[Fördersatz]Quelle geprüft 18.10.

Ohne Gewähr. Ob eine Förderung im Einzelfall zusteht, entscheidet die jeweilige Förderstelle.